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為全力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，滿足居民多樣化改善性住房需求。近日，市住房和城鄉(xiāng)建設局、市自然資源局、市金融監(jiān)管分局、市教育局四部門聯(lián)合印發(fā)《包頭市關于推動“好房子”建設的若干舉措》(以下簡稱《若干舉措》)。從住宅用地供應、小區(qū)規(guī)劃、戶型設計等多維度推出具體措施，全力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
高品質(zhì)住宅用地供應突出“四好”要求
《若干舉措》明確優(yōu)先供應“區(qū)位條件好、交通設施好、公共配套好、居住環(huán)境好”的高品質(zhì)住宅用地，并優(yōu)化規(guī)劃指標：降低開發(fā)強度與建筑高度，容積率不高于2.0、綠地率不低于35%、建筑密度不大于25%，且60%以上住宅建筑高度不超過60米等。同時，鼓勵建設風雨連廊、挑高入戶大堂，利用地下空間配置健身場所、兒童游樂設施等公共服務設施，打造舒適居住環(huán)境。
戶型設計聚焦得房率與空間靈活性
在居住空間優(yōu)化上，政策允許按需設置陽(陰)臺和設備平臺，新增不計容面積最高可達套內(nèi)建筑面積的25%，切實提高得房率;針對140平方米以上的住宅，支持在起居室(廳)設置挑空空間，滿足寬敞明亮的居住需求。這種“面積贈送+空間創(chuàng)新”的設計，直指居民改善性住房的核心需求。
住宅建設試點創(chuàng)新建筑規(guī)劃標準
此次政策特別提出試點建設城市森林花園住宅，要求企業(yè)按專項標準設計建造，明確建筑山墻間距從主體最外邊緣起算，日照間距執(zhí)行相關標準。這一探索將綠色生態(tài)理念融入住宅建設，為提升城市居住品質(zhì)提供新范本。
據(jù)了解，該舉措自印發(fā)之日起實施，有效期兩年，旨在通過全鏈條標準升級推動住宅產(chǎn)品供給側(cè)改革，助力居民從“有房住”向“住好房”跨越。下一步，市自然資源局將嚴格落實要求，持續(xù)推進新建住宅小區(qū)品質(zhì)提升。(記者 曹瑾)
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