安徽省16市已全面取消首套房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。同時,降低商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例,即首套房最低首付比例為不低于15%,二套住房最低首付比例為不低于25%。
據(jù)了解,商業(yè)銀行可結合本機構經營狀況、客戶風險狀況、全省首付比例下限等因素,自主確定每筆貸款的具體利率水平和首付比例。記者從建設銀行合肥分行了解到,該行新發(fā)放5年期以上的個人住房貸款利率,較下限取消前下降了30個基點,以貸款100萬、30年期等額本息還款為例,消費者房貸月供將減少約169元,30年總體利息支出減少約6萬元。
此次房貸利率下限取消,意味著實現(xiàn)房貸利率市場化,具體利率水平不再受固定利率下限的約束,而是將由商業(yè)銀行與借款人按照市場化、法治化原則,自主協(xié)商確定。下限取消后,部分城市房貸利率預計會下降,進一步節(jié)省居民購房成本,降低購房門檻,更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
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